មានដៃគូបង់រំលស់ផ្ទះឬនៅ? គួរដឹងវិធីទិញផ្ទះរួមគ្នាសម្រាប់អ្នកចំណូលទាប២យ៉ាងនេះ

2020-05-21 01:00:00
ចំនួនមតិ 0 | ចំនួនចែករំលែក 0

ការទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ជាជម្រើសមួយដែលប្រជាជនកម្ពុជាពេញនិយម ព្រោះជួយសម្រួលដល់ដល់មានចំណូលចាប់ពីមធ្យមឡើង ជាពិសេសដៃគូជីវិតវ័យក្មេងអាចទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យ។ ការបង់រលស់ភាគច្រើននាពេលសព្វថ្ងៃដែលគេនិយមមានពីរ៖

១.រំលស់ផ្ទាល់ជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ឬអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន

ការទិញផ្ទះដោយរំលស់ជាមួយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ មានភាពងាយស្រួលជាងគេ។ អ្វីដែលត្រូវការរួមមាន៖

អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់អ្នក (ប្រសិនបើទិញរួមគ្នា គួរដាក់ឈ្មោះទាំងពីរ ក្នុងប្លង់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ )
ប្រាក់កក់ចំនួន ១០ភាគរយឡើងនៃតម្លៃផ្ទះសរុប (ប៉ុន្តែក៏មានបុរីមួយចំនួន មិនតម្រូវឲ្យមានប្រាក់កក់ដែរ)
លទ្ធភាពនៃការបង់ប្រាក់រំលស់ជារៀងរាល់ខែ (គួរបញ្ជាក់ថា ការបង់រំលស់ផ្ទាល់ជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ មានរយៈពេលពី ១០ឆ្នាំ ដល់២៥ឆ្នាំ ប៉ុន្តែក្នុងពេលវេលាណាអ្នកមានប្រាក់គ្រប់ចំនួន អ្នកក៏អាចបង់ផ្ដាច់បាន)។

២. កម្ចីប្រាក់ពីធនាគារ

អ្នកអាចខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវរំលស់ប្រាក់កម្ចីនោះដល់ធនាគារជារៀងរាល់ខែរហូតដល់ពេលកំណត់។ អ្វីដែលត្រូវការរួមមាន៖

ប្លង់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (ប្លង់ទន់ ឬ រឹង ស៊ីសងសិក្សាតាមធនាគារនីមួយៗ)
លិខិតបញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូល - លិខិតបញ្ជាក់ទំនាក់ទំនង ប្រសិនបើអ្នកស្នើកម្ចីរួមគ្នា
ត្រៀមប្រាក់កក់ពី ៣០ភាគរយ ទៅ ៤០ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះសរុប ហើយនៅសល់ប្រាក់កម្ចី ប្រមាណ ៦០ ទៅ ៧០ភាគរយ អ្នកត្រូវរំលស់បន្ត ហើយក៏អាចបង់ផ្ដាច់នៅពេលមានប្រាក់គ្រប់ចំនួនផងដែរ។ ឧទាហរណ៍បន្ថែម៖ ឧបមាថា អ្នកទាំងពីរផ្សំគ្នាមានចំណូលចាប់ពី ១ពាន់ដុល្លារឡើង ហើយទិញផ្ទះតម្លៃ ៥ម៉ឺនដុល្លារ។ អ្នកត្រូវមានប្រាក់ត្រៀមបម្រុង ៣០ភាគរយ ឬ ១ម៉ឺន ៧ពាន់ដុល្លារ ហើយអ្នកស្នើកម្ចីប្រាក់ធនាគារបង្គ្រប់ ៧០ភាគរយ ឬប្រមាណ ៣ម៉ឺន ៣ពាន់ដុល្លារ។

ក្រៅពីនេះ លោកអ្នកក៏មិនគួររំលងកម្មវិធីលក់បញ្ចុះតម្លៃផងដែរ

ជាទូទៅ ការលក់អចលនទ្រព្យបញ្ចុះតម្លៃច្រើនធ្វើឡើងនៅក្នុងកម្មវិធីពិសេសណាមួយ។ សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ នឹងមានការលក់អចលនទ្រព្យបញ្ចុះតម្លៃដ៏ធំបំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់កម្ពុជា ដែលមានឈ្មោះថា ព្រឹត្តិការណ៍លក់អចលនទ្រព្យបញ្ចុះតម្លៃអនឡាញ Black Friday Property Sale នៅថ្ងៃទី ១២ ខែមិថុនា វេលាម៉ោង ៤រសៀល ដល់ម៉ោង ៨យប់។

ដើម្បីទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍ “Black Friday Property Sale” នេះ សូមចុចត្រង់នេះ ដើម្បីចុះឈ្មោះ (សូមប្រើកូដ “SABAY” នៅត្រង់ចំណុច Where did you hear first about the event? ដើម្បីទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ)៕